1 對建筑設計基本理念的分析
在對一個建筑進行設計前，要制定相應的計劃，明確自己設計應該制定的主體和方案，然后根據消費者的不同定位進行不同的設計，這種設計受很多因素的影響，比如說居住環境，人口消費等等，首先要對其進行一個大致的方向規劃，然后在這個大前提下對建筑進行設計，才能做到使自己的設計脫穎而出并且人性化。將以人為本作為設計的前提進行考慮。我們知道，設計最終的服務目標是人群，因此，無論在設計的過程中運用什么形式，最終的目的還是為了方便人群而進行的整套設計，明確自己的方案，知道什么作為本次設計的主體，在了解這些事項之后，要積極尋找創新點，將要考慮的因素進行綜合分析，避開某些特定的因素和缺陷問題，并且在設計中加入新興元素，將新技術引入設計理念中，更好的利用當代技術對當代人進行服務。再者，要對住宅的綜合技術指標進行設計。
技術指標這個名詞出現在股市中，最早時是其特有的名詞。
2 目前的建筑設計里發現的問題
建筑設計（Architectural Design）是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協作的共同依據。便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統一步調，順利進行，并使建成的建筑物充分滿足使用者和社會所期望的各種要求。
2.1 不分場合地采用錯層式錯層在一些情況下是一種行之有效的處理手法，但是錯層住宅也存在一些弊端，如果不分對象不分場合地濫用，那就欠妥當，以下情況就不適合采用錯層。民用建筑的節能設計問題此類問題占審查項目的 64%.
在民用建筑節能設計方面，有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視，也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求，且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題；在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求，不做熱工計算且節能材料選擇不當；《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生。
2.2 在日趨激烈的建筑市場競爭中，有些設計單位，特別是中小型設計單位，由于技術力量薄弱，專業人員配備不齊，質量保證體系不完善，面臨著強烈的生存危機。他們為了承攬到任務，一切按業主的意志行事，為投其所好，將規范、規程的要求棄置一邊，從建筑設計方案上一味地遷就業主。
2.3 一些企業的經營者為了追求經濟效益，往往忽視質量，對建筑方案與整個工程設計相互影響和相互作用的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關，在工程設計中給其它專業造成不可彌補的缺陷。
2.4 建筑師不重視自身業務素質的提高，缺乏質量意識及責任心。缺少對規范及強制性條文的學習和理解，有的對國家現行規范不熟悉，甚至仍在采用作廢版本的規范及圖集。
2.5 住宅外觀"歐式"成風一些地區住宅外觀歐式成風，造成這種現象的原因主要有兩點：
2.5.1 抄襲成風，住宅設計存在"克隆",當前的住宅設計是"大城市克隆外國、小城市克隆大城市，村鎮克隆城市",不考慮"因地制宜",不講是否適用，不顧及經濟條件，不追求個性特色。
2.5.2 包裝重于功能，把過多的精力放在追求造型的時髦、新潮上，而忽視住宅使用功能的完善和提高。
3 結合建筑細部設計
細部設計不僅包括室內也包括室外。如功能房室外設空調板，外墻統一設置預留空調管線預留孔、保溫層封口，以防破壞外墻保溫層導致外墻保溫性能降低。室內的細部設計與人的日常生活息息相關，密不可分。因此每一個細部都應根據人體尺度，舒適度及使用要求進行設計。
4 針對住宅建筑設計中存在的問題提出一些建議
針對住宅建筑存在的問題，結合細部的設計原則，根據實踐經驗住宅建筑設計采用如下的方法，可使住宅建筑更適合于居住。
4.1 套型的功能空間分離
在居住環境中，居住的質量如何主要體現在功能空間的專用度上，專用度越高，那么居住水平也就越高，所以為了保證居住的質量，就要對功能分區進行合理的規劃。首先，應該保證公私場所的分離，餐寢分離，每個功能空間都有專有的功能屬性。比如說應該將臥室、書房以及專用衛生間等私密場所單獨設置，將餐廳、廚房以及客廳等劃分為公共空間。只有將各功能分區嚴格的區分開，才能夠保證居住的水平。
4.2 平面布局面的多元性、變異性和差異性
對于建筑的平面布局，由于居住人群的層次不同，文化水平和知識結構不同，審美層次不同都對建筑的結構設計有不同的標準要求，并且同一居住者在不同的時期對于空間的要求標準也會發生變化。所以說在對建筑進行設計的過程中，要提供多種形式的套型布局，以滿足不同居住者的需求。
4.3 廚、衛布局完善合拍廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈 L 型及 H 型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛生間應隨套型面積的擴大也相應增加，一般衛生間有浴缸、坐便器（馬桶）、洗臉盆（池）等。盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。
4.4 不斷地采用新技術、新材料
對于住宅建筑的設計，在技術工藝以及材料的取用上，也要與時俱進，跟上科學技術的不斷更新，新的技術、新的材料的使用不但能夠提高建筑的質量，同時能夠提高建筑物的品質以及競爭力。目前，在一些建筑中，一些新的材料，如低輻射玻璃，夾層塑料成型板等都普遍得到應用，同時，對于住宅內的設施，也采用一些高科技的產品，比如視頻對講機、家庭中央空調、全程聯網監控設備、智能化電梯安全防控系統、熱水中心系統等，都在一些住宅的設計中得到了應用，給住戶帶來了很大的方便。此外，在一些設計當中，為了滿足居住者綠色環保的居住要求，很對設計者在設計當中都會應用到中央吸塵系統、同層墻排水系統等。
4.5 現代住宅建筑設計要與時俱進
現代住宅建筑具有較強時代感。住宅是人們生活的必備條件，也是社會保障部門及房地產開發商投資固定資產。為了彰顯現代住宅建筑的高質量及競爭力，我們需要跟上時代的步伐，將不斷更新換代的新技術、新材料和新工藝運用到現代住宅中。針對現代住宅只有與時俱進才能迎合現代人多變的生活居住需求。在現代住宅建筑設計中，運用新技術、新材料既可以提高現代住宅的檔次，又可以有效的降低建設成本保護環境。所以，現代住宅建筑設計要與時俱進，最大限度的運用應時的條件，增強住宅的適應性、時代感。
5 結束語
總而言之，建筑師要隨時順應時代的發展，在設計中只有本著安全經濟美觀的基本原則，才會營造出一個個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。
參考文獻：
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