引言

工程項目作為一個復雜的系統工程，存在著很多的不確定因素，許多未知的因素也會影響工程造價。原有的依靠投資（成本）的控制很難做好對這些不確定性因素的成本控制，所以需要對工程造價管理的全過程進行系統地計劃與控制。

1 價值工程分析基本過程

1.1 功能成本化功能評價方法（功能評價值法，目標成本法） 通常情況下，功能成本化就是將功能數量化，進而在一定程度上通過費用表示體現其功能。在運用功能成本化功能評價方法的過程中，可以參考公式（1）、公式（2）：【1】

式中：i—評價對象的序號；n—評價對象的個數；Fi—第 i 個對象的功能評價值；Ci—第 i 個對象的實際成本；Vi—第 i 個對象的價值指數；ΔCi—第 i 個評價對象的成本改善期望值。

具體步驟為：

首先對評價對象的實際成本進行相應的核算和評價；然后計算和確定評價對象的功能評價值；最后計算和分析對象價值指數，同時計算成本改善的期望值，進而在一定程度上對價值工程重點對象進行確定。找出實現功能的社會最低成本，是功能成本化功能評價值的目的，評價的標準需要以這個成本為依據，進一步對該功能成本的高低進行衡量。通過分析功能評價值與實際成本，做出正確的選擇，同時改進評價對象，確保水平的先進性。對于功能成本化功能評價方法來說，尋找功能評價值是其難點所在。

1.2 功能評分化評價方法（相對值法） 該評價方法，通常情況下是指根據功能的重要程度和實現難度，對評價對象進行評分，然后根據評分對其功能指數、成本指數和價值指數進行計算，并根據這些指數對評價對象的目標成本進行確定。其應用公式如式（3）所示?！?】

式中 FIi—第 i 個評價對象的功能指數；CIi—第 i 個評價對象的成本指數；Vj—第 i 個評價對象的價值指數。

2 基于價值工程的方案優化選擇

2.1 建立遞階層次結構模型 根據屬性將問題所包含的因素進行分層處理，對于相鄰的兩層，上層的一些元素可以對相鄰的下層元素進行支配，進而在一定程度上建立一個由上而下的層次支配關系。

2.2 構造判斷矩陣，確定評判因素權重系數 根據基本原理，采用層次分析的方法進行計算，首先對準則層的因素進行兩兩對比分析，根據對比結果，構成關系矩陣，可以得出公式（4）?！?】

根據判斷矩陣 B 計算其最大特征值根 λmax，然后利用公式（4），求出 λmax所對應的特征向量 W，對 W 進行標準化處理?！?】

其中，RI 代表平均隨機一致性指標。

根據上述計算得出結果，若 CR<0.10，可認為對比判斷矩陣 B 的估計基本一致，可以接受。若 CR>0.10，認為比較矩陣 B 的估計很不一致，需要調整 B 的值，重新計算估計。

3 實例應用

華潤幸福里項目屬于住宅小區項目，在該項目中，涉及較多的房屋結構?，F以南京街 33 層高層為例進行詳細分析。對于該棟住宅小區來說，如果通過人工方式對孔樁進行施工，一方面施工時間比較長，另一方面陰雨天氣容易影響、制約施工過程。在這種情況下，隨著地下地質情況的不同，會增加工程造價。對此，相關專業人員建議使用靜壓樁（Cl）、鉆孔灌注樁（CZ）、人工挖孔樁（C3）。為此，需要利用價值工程原理和模糊層次分析法對三個方案進行研究分析。通過對基礎方案進行對比和分析，選取質量（B1）、環境效應（B2）、造價（B3）、工期（B4）四個指標進行評價。

第一步，層次結構模型。

第二步，判斷矩陣及權重計算，優選基礎方案的判斷矩陣為：【5】

第三步，確定各方案的模糊決策模型：在進行本次評價時，根據工程實際情況，邀請了 10 位專家分別對三個方案的各項指標進行評價，并且在一定程度上建立了三個方案的模糊決策模型。

第四步，確定最優施工方案。

各方案最終評價均為 t1<50%，而 Ac2中，t1+t2=88.3%>80%，Ac1中，t1+t2=82.3%>80%，Ac3中 t1+t2=70.2%<80%（舍去），因此方案 C2：鉆孔灌注樁為最優方案。

4 結論

在項目周期全過程中，始終貫穿著項目的造價管理和控制，并且，在每個階段，其經濟效益和社會效益都會受到造價控制的影響。通常情況下，只有借助價值工程原理對項目的全過程實施造價控制，在這種情況下，造價管理的作用才能真正發揮。

參考文獻：

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