經濟的進步發展給了房地產業一個很大的發展進步空間，國家對民用建筑的設計標準和規范進行了頻繁的更新，然而相關設計人員大都處于同一個年齡層內，其專業知識儲備量不能滿足日常實際設計工作，這就造成了設計圖與相關文件有著很大出入，為施工方和監理方等單位造成了不必要的麻煩，嚴重情況下需要進行返工處理。
1 民用建筑施工圖設計常見問題
1. 1 總平面圖問題
無論是大型公共建筑還是民用建筑設計都不能缺少總體設計即總平面圖設計，總體設計時對整個工程建設的全方位闡述，但是，部分小型民用工程設計在總平面圖設計中不符合國家標準和設計規范，要么深度不夠，要么廣度不夠，更有甚者沒有總平面設計圖。多數設計單位對總平面圖的設計注重于單一建筑的平面說明，缺乏變坡點、標高、交叉點、擋土墻和建筑間距等建筑細節的說明。另外，設計人員很容易忽略的細節還包括道路紅線、用地紅線以及綠地等。
1. 2 環保節能設計問題
只有走可持續發展道路社會才能夠穩定長遠的發展，而能源在可持續發展中占有重要地位。盡管建筑節能設計在我國已經成為了一門獨立的學科，但是相關設計人員對這方面的接觸不多，缺乏系統性的認識，因此，在建筑設計方面并沒有進行系統的學習和重視，這就使得在環保節能設計方面存在很多問題。由于大多數設計著缺乏對不同墻體的熱工計算，缺乏對維護結構的傳熱系數的改動，對建筑材料的防火性能的忽略等問題都是造成建筑設計不符合標準的原因。
1. 3 防火設計問題
最近幾年的民用火災事故明顯增多，其主要原因在于設計人員存在的防火設計漏洞。民用建筑設計中存在的主要問題有以下幾點： 第一，消防設計不符合國家標準和相關規范。例如消防車道和消防撲救場地的寬度問題，消防道路的轉變問題，另外，綠化也是阻礙消防的主要原因在于，其中設計單位和人員為了滿足設計中綠化率的問題，將消防通道和場地種植樹木，影響了消防工作的進行； 第二，設計人員在設計多層住宅設計特別是帶有地下室的建筑時，忽略了對防火分隔的設計，另外，在汽車庫和其他建筑物之間也缺乏防火墻設計； 第三，設計師在設計高層建筑是不遵循構造節點設計要求，錯誤地將易燃材料來遮蓋變形縫，忽略了變形縫的拔火作用，造成了很大的安全隱患； 第四，設計人員的專業水平不高，對很多設計計算認識不全面，在設計過程中不符合相關規定，帶來了很多問題。
2 開發商存在的問題
多數民用建筑是由開發商組織建設的，開發商雇傭設計單位、施工單位和監理單位共同建設。開發商在進行建筑設計施工過程中，過度注重利潤，要求設計單位的設計基礎是投資最低，同時在施工過程開發商不斷要求建筑單位盡可能的縮短工期來減少資金的支出，并不斷的要求設計師對設計進行變更，這就造成了設計師在設計過程中缺乏嚴密的思量，使得設計存在很多問題。
3 勘察單位存在的問題
設計單位所依據的設計資料由勘察單位提供，如果勘察單位所勘察的內容與實際場地有所出入，這就會造成設計存問題，例如，勘察單位對地下地質情況的勘察存在問題，則設計單位所涉及的建筑和可能超出地址的承載情況，造成變更或返工等問題，延長工期。
4 提高民用建筑施工圖設計水平的建議
4. 1 設計需要符合國家標準規范
近年來，高層建筑發生火災的幾率逐步增高，造成了巨大的人員和財產損失，嚴重影響了經濟社會的發展進程，研究人員發現，火災過程中造成人員傷亡的主要原因在于人員沒有及時的進行疏散躲避而造成的煙氣中毒和窒息。因此，在設計師需要將自然排煙與設計排煙相結合，如圖 1. 這些事實反映出了在我國民用建筑設計時設計人員并沒有對建筑的標準規范進行充分了解，所以在設計消防通道、避難所、疏散樓梯間等存在著諸多問題。所以，相關設計人員在進行民用建筑施工圖設計過程中，一定要對國家的相關標準規范了解并遵循，才能保證設計符合標準，消除不安全因素。
4. 2 施工圖設計要全面
施工圖設計時建筑工程設計的最后一步，它體現著建筑設計人員的設計主旨，是建筑施工過程的主導。所以，設計人員在進行施工圖設計時，必須要全方面、多角度的進行反復思考、選擇，保證施工圖設計能夠達到預期效果。精準的施工圖設計能夠最大程度的減少施工過程中的安全隱患，保證施工人員的人身安全，開發商的利潤以及建筑的質量。施工圖設計內容要完整，包括施工過程中全部宏觀方面的項目。
通常施工圖一般包括目錄、設計說明、門窗表、總設計圖、工程技術手段、立面圖、大樣圖、保溫隔熱層位置等。另外施工圖要求具有微觀方面的項目，因此，要在圖紙上附有詳細明確的文字或圖標說明。
4. 3 加強勘察設計的質量管理
對勘察設計單位工作質量的監督管理，不僅有利于相關設計人員設計質量的提高還能夠提高設計人員的工作效率?？辈煸O計單位不僅要與建筑行業的發展相適應，還要與市場經濟的發展相適應，勘察設計單位需要結合市場經濟發展狀況，進行設計施工監督管理制度的建立健全?？辈煸O計單位需要不斷的與政府監督、建筑保險和企業自律等體系有機融合，逐步走向設計風險社會化的道路。另外，對勘察設計人員的專業技能進行培訓，有助于勘察設計監督管理制度的建立健全，還有利于勘察設計人員專業素養的提升。此外，合適的獎懲制度有助于刺激勘察設計人員工作熱情，一定程度上提高勘察設計人員的工作效率。
4. 4 其他方面
提高建筑工程質量的措施除了增強勘察設計人員專業技能之外，還需要加大設計圖紙的審查力度。施工圖需要由審查單位進行審查，在審查過程中需要遵循相關標準規范，審查內容包括圖紙、強制性文件以及規范等，審查角度為使用者、設計單位、建設單位以及審查單位等。
審查人員需要對相關規章制度進行充分了解，在審查過程中做到有理有據、公平公正。另外，審查人員審查出來的設計中的缺陷需要交回給設計人員進行補救設計，對故意不遵循規章制度或者鉆空子的情況進行指正，盡可能的減少粗心大意造成的審查不全面甚至疏忽。
開發商、施工單位、設計單位以及監理單位等需要對圖紙進行會審，并對圖紙所表達的設計主旨進行了解掌握，并對圖紙進行存底，設計單位需要對設計技術進行答疑，盡可能在施工前將設計存在的缺陷進行改正。施工單位作為整個建筑項目的施工主要單位，需要對設計圖紙進行詳細的閱讀，集中主要人員對圖紙進行分析，對不了解和不符合常規的內容需要與設計單位進行討論，盡量減少在施工過程中的變更，保證建筑質量。
5 結束語
總而言之，民用建筑的安全程度依賴于施工圖設計的質量，科學合理的施工圖設計相較于其他設計圖而言，安全性能更高。所以設計人員充分了解建筑設計相關標準規定，并熟練運用，保證施工圖設計符合標準規范，另外，設計人員在施工圖設計時需要保證其內容的完整性和全面性，并結合其他專業，同時還要對勘察設計人員進行專業培訓，提高勘察設計人員的專業技能，進一步提高建筑質量。
參考文獻
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