近年來，隨著人民生活水平的不斷提高，對居住使用功能和安全性的要求也越來越高，為數不少的房建工程在竣工后不久就出現了不同部位、不同程度的滲漏現象，較常見的是外墻面滲漏、屋面滲漏和廚房、衛生間滲漏，嚴重影響了室內外裝飾效果和使用功能，降低了建筑物的安全性和耐久性，用戶反映強烈。目前，我國很多建筑物都出現滲漏問題，防滲漏技術目前還不是特別成熟，而且具有時限性，因此，防滲漏問題已經成為施工企業在施工時面對的一個難點。并且我國對于建筑工程審查大多是在交付使用前就以全部結束，因此對于后期使用出現的問題也無法進行管制。這就從一個側面造成了施工方對于建筑工程中防滲漏技術不夠重視，防滲漏施工沒有得到有效地監督保證。由于水透過墻體滲漏到屋內或存留于墻壁中，會造成墻壁或地面出現裂紋，降低了混凝土的承載能力，從而影響建筑物整體的使用壽命。
在建筑工程上經常會出現不同位置的滲漏問題，通常根據滲漏位置來對滲漏問題進行歸類，主要分為以下幾類: \\( 1\\) 外墻滲漏。\\( 2\\) 屋面滲漏。\\( 3\\) 廚衛滲漏。\\( 4\\) 地下室滲漏。
1 墻體的防滲措施
一般外墻滲漏都是由于墻體結構，或者是在進行防滲粉刷時施工沒有按照施工規范而引起的問題。針對墻體的滲漏問題主要有以下兩個方面的防滲漏措施:
1． 1 防止小砌塊墻體的滲漏如圖 1 所示，是由于小砌塊結構而引起的裂縫。為了防止裂縫的產生，一般要做到以下幾點: \\( 1\\) 如果遇到施工中必須使用小砌塊的情況時，需要保證小砌塊在施工前已經進行養護并達到 28 天。因為如果小砌塊的養護時間不夠，在其完全干燥后，會發生體積收縮的現象，就會在用小砌塊制成的墻體上留下裂縫。\\( 2\\) 在小砌塊進入到施工場地后，要注意防雨措施。因為在小砌塊淋雨后，就會出現膨脹的現象。這樣在日后使用后，也會因為小砌塊較大的干收縮性而引起墻體裂縫。\\( 3\\) 砂漿的配比和攪拌都要嚴格地按照施工規范進行操作。\\( 4\\) 在砌筑墻體時，要避免將兩種材料的小砌塊混合使用進行砌筑。由于兩種材料的小砌塊具有不同的膨脹系數，在外界溫度發生變化后，其膨脹的幅度不同，從而導致了墻體出現裂縫。\\( 5\\) 嚴格控制小砌塊砌筑速度。
一般工程規定，小砌塊的砌筑速度不應超過 1． 8m/d，這是保證墻體不出現裂縫的關鍵因素。\\( 6\\) 砌體和主體結構交接處應有防裂措施。
1． 2 防止混凝土墻的滲漏要解決混凝土墻的滲漏問題，主要有以下幾項措施\\( 1\\) 在施工時，將混凝土外模板鋪設到樓面 100mm 以上，這樣才能保證外墻反口的混凝土和樓層平臺的混凝土處于同一個平面，從而方便對樓層平臺和外墻的混凝土進行同時振搗，以避免由于外模漏漿導致樓層外墻連接處滲水。\\( 2\\) 對于墻板部位混凝土的澆筑和振搗，一定要做到搗拌均勻、不漏振，以避免產生爛根現象。\\( 3\\) 在進行模封閉前，需要對施工縫進行浮漿、疏松混凝土剔除和高壓力清洗等施工工序，從而保證澆筑的混凝土接縫能夠緊密連接。\\( 4\\) 對于混凝土坍落度的選擇要根據施工時的天氣情況和施工高度決定的，并且一旦決定后，不能在混凝土完成攪拌進入工地后隨意更改混凝土的配比。\\( 5\\) 混凝土的澆筑和振搗都必須嚴格按照施工規范進行施工，在完成上述混凝土的施工步驟后，還應該按照施工規范對其進行實時養護，一般養護時間不少于一星期，防止混凝土因為凝固升溫導致裂縫的產生。
2 屋面滲漏的防滲漏技術
房屋最上部的結構，即屋面防水工程，是兼有防滲漏、承重以及保溫隔熱多種作用。因此，一旦屋面施工有任何疏漏，都會造成房屋的滲漏問題。對于屋面板的滲漏問題主要從以下幾個方面進行預防:
\\( 1\\) 根據建筑工程實際的地理位置，在進行施工材料的選擇上要符合當地的地理環境的材料。對于材料性能方面主要包括當地溫度、降雨量以及材料本身性能等幾個方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規范進行使用。
例如: 防水卷材開裂，主要是由于溫差變形、施工過程中不注意對半成品的保護、卷材本身質量問題等導致卷材開裂。針對上述問題施工中采取以下措施: ①找平層留設分格縫，分格縫間距不大于 6m，分格縫上附加卷材，單邊粘貼覆蓋; ②改進粘貼工藝，使防水層盡量與基層脫開，屋面周邊 800mm 范圍內滿貼卷材收頭密封膏封嚴密實; ③加強變形縫的施工處理，施工過程中要加強半成品保護; ④所用的防水卷材必須有質量合格證，并經取樣復試合格。
\\( 2\\) 在澆筑鋼筋混凝土時不應出現間斷的情況，從而預防因為澆筑時間的不同出現前后兩次澆筑混凝土之間出現裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導致滲漏問題的發生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進行振搗處理以及后期養護，保證混凝土的澆筑質量是提高屋面板質量的一項主要措施。
\\( 3\\) 作為屋面防滲漏措施中重要的一步，找平層的施工尤為重要。
為了提高找平層的防滲漏質量，需要在其施工前進行灑水潤濕。找平層的剛性、強度和整體性都需要保證，還應注意其整體的坡度，避免下雨而產生積水從而造成滲漏。
\\( 4\\) 在進行防水層施工前，必須要對屋面和天溝檐溝等基礎設施進行嚴格的檢查，避免由于這些設施的質量問題，形成積水，造成滲漏。
在施工完成后，還應該注意防水層的養護工作，避免在其上面放置重物以及進行其他施工時對其造成破壞。同時應做好閉水試驗。
\\( 5\\) 防止屋面積水。①排水坡度控制，嚴格按照設計要求進行，并控制好排水線路。②天溝容量、匯水面積、水落管、水落管徑和數量控制，按照規范水落管內徑不小于 75mm，匯水面積不超過 200m2。③控制好水落口杯的標高比天溝壁找平層低大于30mm，水落口周圍500mm長度不小于 5%。
3 房屋建筑工程中防止衛生間滲漏的策略
3． 1 認真做好基礎性工作衛生間防滲漏是一項重要工作，不但影響使用功能，而且影響鄰里關系，所以在施工前應特別重視，施工前應編制專項施工方案。首先應對結構基層進行認真檢查，對一些裂紋、蜂窩、麻面等缺陷應進行修補，四周墻體與樓板交接處應設置混凝土反口，高度大于 150cm 以上，以避免墻角滲漏，各種穿板管道及預留洞口均應安裝及漏縫，調試完成; 而后進行 24 小時閉水試驗，經觀察無滲漏后方可進行防水層的施工，同時應注意防水層的成品保護及其與裝修層如何結合問題，這樣既可保護防水層不遭人為破壞，又可解決裝修層面空鼓脫落問題。
3． 2 加強衛生間防滲漏技術管理力度要想提高建筑物的使用壽命，就必須對衛生間的建筑物質量加以控制，使用性能符合標準的防滲漏材料，建立良好的衛生間排水系統和行之有效的質量管理體系，從而更好的促進衛生間防滲漏建筑施工技術的提高，為提高建筑物的質量和使用壽命做出貢獻。衛生間防滲漏建筑施工技術的提高，不僅可以保證衛生間建筑物的質量，更可以延長建筑物的使用壽命，保證建筑物的可持續循環利用。設計方案要科學合理: 在開始進行施工前，設計者要在充分考慮建造工地周邊環境的前提下，設計出有特色有新意科學合理的設計方案，不要閉門造車，要深入了解設計方案項目所在的環境、氣候、周邊樓宇等情況，并且要深入項目所在地進行實地考察，找出原先沒觀察到的地方，及時修正設計方案，使之更加符合安裝計劃。另外設計者還要監督施工人員嚴格按照設計圖紙進行施工，不得任意更改設計圖紙的設計內容，以免造成嚴重后果。
3． 3 運用高質量施工材料隨著經濟的發展，衛生間建筑的防滲漏技術也有了較好的改進，防滲漏材料的性能也越來越符合質量標準的要求，這對于提升衛生間防滲漏建筑施工技術有很大的促進作用。性能較好的防滲漏材料，對于積水的腐蝕可以有效的進行抵抗，從而保證建筑物的質量，防止漏水、滲水問題的發生。同時，性能較好的防滲漏材料還可以提高建筑物的抗腐蝕能力，對衛生間建筑物進行有效的保護，提高建筑物的質量，保證建筑物的使用壽命。
3． 4 運用防水劑進行墻壁等施工衛生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對衛生間表面進行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。另外還需要對防滲漏系統進行合理有效的設計，是提高防滲漏技術的有效措施。合理設計防滲漏系統，是提高防滲漏施工技術的直接影響因素。
4 地下室防滲漏
4． 1 縫產生變形的防滲漏措施在整個地下防水工程中，縫的產生和變形是特別需要注意的地方，通常變形縫的產生主要是因為建筑使用材料的性能退化所導致的，材料的延展性和其它物理性能無法達到使用標準，在溫度或濕度發生改變后導致其本身出現了裂紋。一般采用止水帶進行變形縫的防治，在安裝使用，必須保證止水帶的質量，確保無任何質量問題方可進行安裝。在安裝后進行混凝土的澆筑時還應保證止水帶沒有因為擠壓而發生變形。
4． 2 混凝土滲漏的防治措施一般混凝土出現滲漏的問題根源，都是由于水泥選取的問題。在保證水泥質量的前提下，一般選擇水泥標號強度能夠達到設計強度的1． 5 ～ 2． 0 倍左右的水泥。
4． 3 連接縫滲漏的防治措施在混凝土連接處表面硬化后，經常會出現水泥薄膜或混凝土脫落的情況，從而造成連接縫滲漏的問題。針對上述問題，在施工前一般對于混凝土的連接縫進行沖洗，在其干燥后，通過鋪設一層水泥砂漿來使連接縫結構更加容易。需要注意的是，水泥砂漿的等級與混凝土要盡量相近。對于地板和墻體的連接縫應設置在墻體上，并且連接縫距離地面高度不應低于 300mm。
5 結語
目前我國工民建中的滲漏問題十分嚴重，為了解決這些問題，除了在建筑企業施工時要嚴格按照施工設計進行施工外，還應該對于滲漏問題采取相應的防治措施，特別是針對容易出現滲漏問題的地方進行強化。這樣才能夠保證整體建筑的質量，延長房屋的使用年限，從而提高人民的生活質量，營造出舒適的生活環境。
參考文獻
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